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株式会社油忠地所 業務案内

何を、どのように育てるか、資産にも個性があります。

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土地は貴重な資産です。しかしそれは、ただそこにあるだけで、自然に価値が膨らんでいくというものではありません。「土地神話」は、もともと幻想でしかありませんでした。ただし、土地が価値を産み出す源泉であることは確かです。土地は、そこに、人の知恵や汗が加えられ、生産的な活動が行なわれることによってはじめて、ポテンシャルを発揮し、さまざまな価値をもたらし始めるのです。

資産価値を最大限生かすために、経験豊かなスタッフによる法律・税務相談

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土地資産やその運用にかかわる環境の変化には、近年めまぐるしいものがあります。社会の変化そのものが早いテンポで進みつつあり、それにともなって、法律や税制、規制なども改訂のサイクルが短くなってきています。多くのかたがたにとって、たいへんわかりにくい法律や税務をはじめ、事業運営とかかわる場合の資金計画や建築計画、手続きなどについても、関連分野に精通した専門スタッフと、顧問弁護士、公認会計士といったスペシャリストが、相談やアドバイスを行ないます。
休眠資産を有効活用しておくかどうかで、相続や譲与の際に大きな違いが出てきます。私たちは、ご相談いただければいつでも親身になってアドバイスさせていただくとともに、高まるニーズに応えるべく、年に数回のセミナーも開催して、資産を無駄にしないための基本知識の普及に努めています。

有効活用をトータルにサポート 最適プランの検討、立案からアフターサービスにいたるまで一貫したサービス体制

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地域に根ざし、地元の風土を熟知してきた私たちは、土地を手放すことは極力回避するようにご提案しています。いったん土地と人が離れると、ふたたび結びつくことはたいへん難しいからです。土地を手放さずに、貸与や定期借地などで活用する方法や、等価交換によって所有権の移動を行なう方法など、条件によってさまざまな活用の形態が考えられますが、税負担などにも差が出てきますから、事前に充分な検討が必要です。
資金調達から法務、税務対策、収益計画など、事業全体の計画を綿密に練り上げ、立案するとともに、計画の実施にあたっては万全のバックアップ体制を用意します。建設会社とも提携し、お持ちの土地にテナントビルを建設してオーナーとなっていただく「テナント・オーナーシステム」などもあり、長くおつき合いさせていただきながら、相続やライフプランも、しっかりサポートしていきます。

経営管理やメンテナンスも支援 マネージメントオペレーションもオーナー業務の煩雑さを解消 ビル経営・管理代行

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テナントビルやオフィスビル、あるいは賃貸マンションなど、手放さずに活用することには、メリットとともに管理業務も付随してきます。私たちはそういった実務もしっかりサポートします。事業収支の計上や帳簿の作成、行政機関等への手続き、金融機関への返済手続きなど、軌道にのるまでの財務管理、経営管理を支援し、アドバイスいたします。
また、入退去の契約、解約、督促や警告、もちろんトラブル対処なども含めて、いざとなると煩わしい、こまごまとした日常業務や、建物の保守、補修、清掃、人員の確保など、あらゆるご要望にお応えしていく経営・管理代行システムを用意していますから、どんなことでも安心してご相談ください。